اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری

در این مقاله به دریافت اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری و شرایط خرید ملک در یونان می پردازیم همچنین قابل ذکر است شما عزیزان میتوانید با پر کردن فرم مشاوره رایگان و یا تماس با موسسه حقوقی سام از مشاوره تخصصی و رایگان در این زمینه بهره مند شوید.

اقامت یونان با روش سرمایه گذاری

یکی از پر طرفدار ترین روش های اخذ اقامت اروپا، اقامت از طریق سرمایه گذاری در یونان می باشد. دلایل ذیل از مهم ترین علل محبوبیت این روش اقامتی است:

• سرعت بسیار بالا در اخذ اقامت (حدود 3 ماه)
• دریافت اقامت دائم از همان ابتدا
• شامل شدن فرزندان تا 21 سال و پدر و مادر متقاضی و پدر و مادر همسر متقاضی
• بازدهی بالا جهت کسب سود از سرمایه گذاری

در این مقاله با جزئیات بیشتری از این روش اقامتی آشنا خواهید شد. همچنین برای مطالعه روش های کلی اقامت یونان روی لینک کلیک فرمایید.

مختصری درباره کشور یونان

یونان با قرارگیری بین اروپا، آسیا و آفریقا، به عنوان مهد دموکراسی و زادگاه تمدن غربی یاد می شود. تاریخ این کشور به 800 سال قبل از میلاد برمی گردد و به طور قابل توجهی زبان، هنر، فلسفه، سیاست و پیکره فیزیکی دنیای مدرن را تحت تاثیر قرار داده است. یونان متشکل از یک سرزمین اصلی در شبه جزیره بالکان و هزاران جزیره در دریاهای اژه و یونان است که آن را به مرکز بزرگ تجاری اروپا و یکی از بهترین مقاصد تعطیلات و گردشگری جهان تبدیل کرده است. آب و هوای مدیترانه ای یونان، غذاهایی با شهرت جهانی و شهرهای چند ملیتی، همراه با سواحل بی نظیر، باعث شده است بسیاری از افراد این کشور را به عنوان خانه دوم خود برگزینند.

شاخص های اقتصادی یونان

شاخص قیمت املاک در یونان

با توجه به نمودار ذیل که تغییرات شاخص قیمت املاک در یونان را طی 3 سال گذشته نشان می دهد، تقاضای خرید املاک در یونان و به تبع آن قیمت املاک در این کشور مسیر صعودی پر شتاب را پیش گرفته که باعث می شود خریداران املاک در یونان علاوه بر استفاده از مزایای اقامتی این سرمایه گذاری، امکان کسب سود بسیار خوبی از محل افزایش قیمت ملک خود را داشته باشند.

شاخص قیمت املاک در یونان

مشاهده شاخص قیمت املاک در یونان در 5 سال گذشته. رشد مستمر قیمت املاک و بیشترین مقدار در سال 2022.

منبع: https://tradingeconomics.com/

نرخ بیکاری در یونان

همانطور که مستحضر هستید کشور یونان یک بحران مالی را در 2013-2014 پشت سر گذاشت و پس از آن با سیاست های مختلف اقتصادی که در پیش گرفت موفق به گذر از این بحران شد. یکی از شاخص های نشان دهنده این پیشرفت، کاهش پیوسته نرخ بیکاری در این کشور است که در نمودار ذیل قابل مشاهده است.

میزان نرخ بیکاری در کشور یونان

مشاهده نرخ بیکاری در یونان در 10 سال گذشته. کمترین مقدار در سال 2022.

همچنین می توانید شاخص های بیشتری در حوزه اقتصادی کشور یونان را در مقاله دیگری که لینک شده ملاحظه فرمایید.

اخذ اقامت با خرید ملک و سرمایه گذاری در یونان

طبق آخرین تغییراتی که در 31 مارس 2024 اعمال شده، 3 حالت برای اخذ گلدن ویزای یونان از طریق خرید ملک یونان وجود دارد.

• در مناطق پر جمعیت مانند آتن، تسالونیکی و جزایری مثل سانتورینی و میکونوس حداقل سرمایه گذاری 800 هزار یورو می باشد.
• در مناطق کم تراکم تر و جزایری که کمتر از 3100 نفر جمعیت دارند، حداقل سرمایه گذاری 400 هزار یورو می باشد.
• در تمامی مناطق یونان، در صورتی که ملک های تجاری، اداری که تغییر کاربری به مسکونی داده شده اند را خریداری نمایید این امکان وجود دارد که بتوانید با حداقل سرمایه 250 هزار یورویی گلدن ویزای یونان را بدون هیچ محدودیتی دریافت نمائید.

خرید ملک در یونان یکی از مقرون به صرفه ترین برنامه های اقامت توسط سرمایه گذاری (گلدن ویزا) است که دسترسی به اروپا را برای شما فراهم می کند. با خرید ملک به ارزش حداقل 250 هزار یورو می‌توان اقامت دائم یونان را از روش سرمایه گذاری اخذ کرد. اقامت از طریق سرمایه گذاری یونان، شامل افراد ذیل می‌باشد :

مالک، پدر، مادر، همسر و فرزندان زیر 21 سال ایشان. نکته قابل توجه در مورد اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری این است که پدر و مادر همسر هم مشمول دریافت اقامت دائم اروپا خواهند شد.

در این روش از مهاجرت به کشور یونان، شما ملکی به ارزش حداقل 250 هزار یورو خریداری می‌ نمایید و اقامت دائم یونان را به دست می‌آورید. این درحالیست که حداقل ارزش ملک خریداری شده جهت اخذ اقامت در کشورهای دیگر مانند اسپانیا یا پرتغال می‌بایست حداقل 500 هزار یورو باشد ک در حاضر گلدن ویزای اسپانیا و پرتغال لغو گردیده است.

نمونه کارت اقامت دائم یونان از طریق سرمایه گذاری

هزینه های قانونی اقامت یونان از طریق خرید ملک و سرمایه گذاری

به طور کلی هزینه های جانبی خرید ملک در یونان حدود 9 درصد ارزش ملک خریداری شده بابت کمیسیون املاک، حق وکیل، کارگزاری، مالیات، هزینه استعلام ملک و مالک، و…  می باشد. البته در صورت عملکرد اشتباه وکیل و ایجنت ممکن است تا حدود 25 درصد ارزش ملک، هزینه های جانبی به خریدار تحمیل شود. تسلط و تجربه وکیل در این زمینه بسیار مهم است.

مزایای دریافت اقامت یونان

1. تحصیل رایگان فرزندان
2. عدم نیاز به داشتن مدرک زبان
3. امکان اخذ اقامت برای کل اعضای خانواده
4. امکان سفر به تمامی کشور های عضو اتحادیه شینگن بدون داشتن ویزا
5. امکان افتتاح حساب بانکی
6. عدم نیاز به حضور
7. عدم نیاز به ثبت شرکت در اروپا و راه اندازی تجارت در یونان
8. سهولت دریافت ویزای نقاط مختلف جهان از جمله امریکا و کانادا و انگلستان

خدمات موسسه حقوقی سام در زمینه خرید ملک و سرمایه گذاری در یونان

•  مشاوره در خصوص خرید ملک در یونان و آشنایی با مناطق مختلف این کشور قبل از سفر
• اخذ ویزای شینگن برای متقاضی و خانواده جهت بازدید از املاک و امور اداری
• افتتاح حساب بانکی بین المللی برای متقاضی قبل از اقامت جهت سرمایه گذاری ایمن
• اخذ شماره مالیاتی
• در اختیار داشتن خودرو با راننده و مشاور فارسی زبان جهت بازدید از املاک
• نظارت بر کلیه پروسه نقل و انتقلات سند ملکی از قرارداد تا دریافت سند قطعی
• پیگیری دریافت کارت اقامت یونان برای متقاضی و اعضای خانواده
• خدمات اجاره ملک متقاضی

تابعیت و پاسپورت

متقاضیانی که در یونان زندگی می کنند پس از گذشت 7 سال می توانند درخواست تابعیت و اخذ پاسپورت را ارائه دهند. به محض آن که متقاضیان تابعیت خود را دریافت نمایند، می توانند سرمایه گذاری خود را به اتمام رسانده و دیگر احتیاجی به تمدید اقامت نخواهد بود.

پاسپورت یونان از جمله معتبر ترین پاسپورت های جهان بوده و طبق یکی از معتبر ترین رده بندی ها، پاسپورت یونان در رتبه 4 و بالاتر از انگلستان و کانادا قرار دارد.

در مقالات دیگر این وب سایت می توانید مطالب بیشتری در خصوص پاسپورت یونان و کشور های بدون ویزا با داشتن پاسپورت یونان مطالعه فرمایید.

سوالات متداول در مورد اقامت یونان با سرمایه گذاری