گلدن ویزای یونان، یکی از بهترین فرصت هایی است که هرکسی می تواند از آن بهره مند شود. اگر شما یا افرادی از عزیزانتان قصد اقامت یونان داشته باشند، می توانند از این فرصت موجود بهترین استفاده را کنند. ویزای طلایی یونان، جزء مسائلی است که با ایجاد شرایط خاص خود توانسته شرایط فوق العاده ای را برای شما عزیزان فراهم کند.
شما از طریق گلدن ویزای یونان، می توانید به کشور یونان مهاجرت کرده و از امکانات این کشور محبوب استفاده نمایید. اما بهره مند شدن از این برنامه به یکسری اطلاعات و انجام مراحلی نیاز دارد. از این رو، ما در ادامه به طور کامل راجع به این موضوع توضیح خواهیم داد. برای کسب این اطلاعات تا آخر این مقاله از موسسه حقوقی سام، با ما همراه باشید.
گلدن ویزای یونان چیست؟
برای درک بهتر این سوال، این گونه می توان پاسخ داد که گلدن ویزای یونان به نوعی اقامت در یونان محسوب می شود. در سال 2013، این برنامه طراحی و سرانجام اجرا شد. در طرح مذکور، به کسانی که جزء شهروندان شهر یونان نیستند، اجازه داده می شود تا به مدت 5 سال یا حتی اقامت دائم در این کشور را دریافت نمایند. اما دریافت این اقامت به مقداری سرمایه حدود 250000 یورو نیاز دارد. شما با سرمایه گذاری در مکان هایی چون املاک، شرکت های متعلق به یونان و غیره می توانید همراه با خانواده برای همیشه در این کشور زندگی کنید.
شما با دریافت ویزای طلایی یونان، علاوه بر اقامت 5 ساله یا همیشگی از تمامی امکانات موجود در یونان همچون، خدمات درمانی، شاغل بودن، مسافرت به کشور های دلخواه برخوردار خواهید شد. برای اقدام جهت دریافت این فرصت شما بایستی با افرادی که تجربه بسیاری در این زمینه دارند، مشورت کنید. چرا که با یک کوتاهی در این موضوع، ممکن است این فرصت عالی را از دست بدهید.
آخرین تغییرات گلدن ویزای یونان
طبق آخرین تغییراتی که در 31 مارس 2024 اعمال شده، 3 حالت برای اخذ گلدن ویزای یونان از طریق خرید ملک یونان وجود دارد.
- در مناطق پر جمعیت مانند آتن، تسالونیکی و جزایری مثل سانتورینی و میکونوس حداقل سرمایه گذاری 800 هزار یورو می باشد.
- در مناطق کم تراکم تر و جزایری که کمتر از 3100 نفر جمعیت دارند، حداقل سرمایه گذاری 400 هزار یورو می باشد.
- در تمامی مناطق یونان، در صورتی که ملک های تجاری، اداری که تغییر کاربری به مسکونی داده شده اند را خریداری نمایید این امکان وجود دارد که بتوانید با حداقل سرمایه 250 هزار یورویی گلدن ویزای یونان را بدون هیچ محدودیتی دریافت نمائید.
مزایای برنامه گلدن ویزای یونان
برنامه ویزای طلایی یونان، امروزه به درجه محبوبیت زیادی دست پیدا کرده که عامل این محبوبیت مزیت های است این ویزا را شامل می شوند. یکی از مهم ترین و جذاب ترین مزیت ها، مسافرت به کشور های پرطرفدار حوزه شینگن بدون نیاز به هیچ ویزایی. یعنی شما با داشتن این ویزای طلایی به سادگی و بدون دردسری می توانید از کشور مورد نظر خود دیدن کنید. از مزیت های دیگر برنامه مورد نظر می توان به استفاده از امکانات آموزشی که برای فرزندانتان بسیار واجب است اشاره کرد.
در رابطه با این مزیت، پس از گرفتن اقامت، فرزندان شما یا حتی خودتان می توانید برای تحصیل در کشور یونان اقدام نمایید. اقامت در کشور یونان برای دو دسته از مهاجران بسیار مفید است، چه افرادی که قصد اقامت دائم دارند و چه افرادی که برای مدت کوتاهی مهاجرت می کنند. برای کسب اطلاعات بیش تر راجع به مزیت های گلدن ویزای یونان می توانید با ما تماس بگیرید تا اطلاعات جامعی را در اختیار شما قرار دهیم.
انواع روش های سرمایه گذاری برای دریافت گلدن ویزای یونان
انجام هر کاری به روش های خاص خود بستگی دارد که دریافت گلدن ویزای یونان از این قضیه مستثنی نیست. روش های مختلفی وجود دارند که شما با استفاده از آن ها می توانید برای دریافت گلدن ویزای یونان اقدام کنید، این روش ها به شرح زیر هستند:
1- خرید ملک
اولین مورد، خرید ملک در کشور یونان است. برخلاف سایر نقاط جهان برای خرید ملک به مبلغ زیاد و هنگفتی نیاز نیست. در کشور یونان، شما با کم ترین سرمایه یعنی با 250000 یورو می توانید ملکی را خریداری کرده و ویزای طلایی یونان را بدست آورید. علاوه بر آن می توانید برای اقامت یونان از طریق اجاره ملک اقدام کنید.
2- سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی
اگر قصد خرید ملک یا اجاره آن را ندارید، می توانید با سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی به بهترین شکل صاحب گلدن ویزا در یونان شوید. برای این سرمایه گذاری و دریافت گلدن ویزای یونان، حدود 400000 یورو نیاز خواهید داشت.
3- تاسیس یا سرمایه گذاری در شرکت های یونانی
سومین مورد مربوط به سرمایه گذاری در شرکت های متعلق به کشور یونان است. همچنین، اگر خودتان در این کشور شرکتی را در رابطه با حوزه کاری خود تاسیس و راه اندازی کنید، به سادگی اقامت در کشور یونان را بدست خواهید آورد. با 400000 یورو همانند مورد قبلی، قادر خواهید بود در شرکت های یونانی سرمایه گذاری کرده و بدون دردسر رفت و آمد کنید. ثبت شرکت در یونان، یکی دیگر از راهکارهای سرمایه گذاری و اقامت است که می تواند با مزایا و چالش هایی همراه باشد.
4- خرید یا اجاره کشتی تفریحی
اگر موارد گفته شده برای شما مقدور نباشد، برای دریافت این ویز روش دیگری نیز وجود دارد. افراد می توانند به جای ملک یا سرمایه گذاری به خرید یا حتی اجاره کشتی تفریحی بپردازند. شما با داشتن 250000 یورو می توانید یک کشتی را خریداری کرده یا به مدت 10 سال آن را اجاره کنید.
5- سپرده بانکی
علاوه بر مواردی که گفته شد، شما به عنوان یک شهروند خارجی با کمک سپرده بانکی به طور کامل اقامت طلایی یونان را کسب خواهید کرد. این کار تنها با واریز مبلغ قابل توجهی حدود 400000 یورو در یکی از بانک های یونان قابل انجام است.
شرایط اخذ ویزای گلدن یونان
بدست آوردن اقامت طلایی یونان، شرایط خاصی دارد که در جدول زیر به طور کامل توضیح داده ایم.
| شماره | شرایط | توضیحات |
| 1 | خرید ملک | خرید املاک با قیمت های متغیر و شرایطی |
| 2 | اجاره بلند مدت | داشتن قرار داد های بلند مدت 10 ساله در پروژه ها گردشگری یا مشابه. |
| 3 | سرمایه گذاری | سرمایه گذاری کردن در بخش های مختلف چون قرضه اوراق دولتی، شرکت ها و … . |
| 4 | ملیت متقاضی | شهروند کشور خارجه جزء کشور های اتحادیه اروپا. |
| 5 | مدارک و مشخصات | داشتن یک گذرنامه معتبر تایید شده. |
| 6 | سوء پیشینه | عدم داشتن سوء پیشینه کیفری در کشور خود. |
حداقل میزان سرمایه گذاری برای اخذ گلدن ویزای یونان
مقدار هزینه ای که برای اخذ گلدن ویزای یونان تعیین شده است حدود 250000 یورو می باشد. این مبلغ مقدار قابل توجهی است که یونان را به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاران خارجی تبدیل کرده است. درخواست کننده با این مبلغ پایین می تواند به خرید زمین یا اجاره اقدام کرده یا با روش های سرمایه گذاری دیگر اقامت یونان را دریافت کند.
الزامات ویزای طلایی یونان
در این بخش از مقاله قصد داریم تا الزامات ضروری برای دریافت گلدن ویزای یونان را خدمت شما ارائه دهیم. یکی از مهم ترین الزامات مربوط به سرمایه گذاری می باشد. در مطالب فوق اشاره کردیم که برای دریافت اقامت شما به سرمایه ای حدود 250000 یورویی نیاز خواهید داشت. از الزامات دیگر، می توان به شرایط عمومی درخواست اشاره کرد که شامل نداشتن هیچ سو سابقه، مدارک هویتی و … می باشد.
اگر همراه با خانواده قصد مهاجرت دارید، این موضوع نیز جزء الزامات ویزای طلایی یونان محسوب می شود. در الزاماتی که مربوط به خانواده است، درخواست کننده مدارکی مانند سند ازدواج و گواهی تولد فرزندان را باید ارائه دهد. یک مورد دیگر که باید گفته شود در رابطه با حفظ سرمایه گذاری می باشد. شما تنها در صورتی می توانید ویزای خود را تمدید کنید که از سرمایه شما باقی مانده باشد.
مراحل اخذ گلدن ویزا یونان
شما به عنوان درخواست کننده، در مرحله اول شما باید به سفارت کشور یونان مراجعه کنید. در آن جا جهت دریافت ویزای توریستی اقدامات لازم را انجام دهید. با دریافت ویزای توریستی به کشور یونان سفر کرده و املاک موجود در یونان را بررسی کنید. چرا که یکی از مراحل دریافت ویزای طلایی یونان خرید یک ملک یا بیش تر در یونان می باشد.
دومین مرحله مربوط به مدارک و ثبت آن ها می باشد که شما باید مدارک و مشخصات خود را مانند نداشتن سو پیشینه و غیره تهیه کرده و ارائه دهید. بعد از انجام مراحل گفته شده، کشور یونان مشخصات و مدارک شما را بررسی کرده که عموما 3 الی 5 ماه طول خواهد کشید. اگر پرونده شما توسط کشور یونان تایید شود، شما بار دیگر باید به یونان سفر کنید. در دومین سفر خود مدارک دیگری نیز بایستی به همراه داشته باشید.
مدارک مورد نیاز برای دریافت ویزای طلایی کشور یونان
برای کسب اقامت در کشور یونان، درخواست کنندگان باید مجموعه مهمی از مدارک را تهیه و آن ها را ارائه دهند. مدارک لازم به شرح زیر هستند:
- پر کردن فرم برای دریافت ویزا.
- ارائه عکس پرسنلی جدید مطابق با استاندارد پاسپورت 4 قطعه.
- دریافت و ارائه گذرنامه تایید شده با شش ماه اعتبار یا بیش تر.
- ارائه شناسنامه و ترجمه رسمی آن.
- ارائه قرارداد خرید یا اجاره 10 ساله ملک.
- مدارک اثبات پرداخت چون رسید بانکی.
مدارک فوق تعدادی از مدارک مهمی هستند که باید برای دریافت ویزای طلایی تهیه کنید. برای اطلاع از سایر مدارک و جزئیات بیش تر، می توانید به وب سایت های معتبر مراجعه کنید.
هزینه اخذ گلدن ویزا چقدر است؟
هزینه های مربوط به دریافت ویزای طلایی یونان، متفاوت بوده و آگاهی از آن ها برای شما بسیار ضروری است. این هزینه های علاوه بر هزینه های اصلی چون خرید ملک یا سرمایه گذاری، شامل هزینه جانبی نیز می باشد. شما بایستی مبلغی را برای مالیات نقل و انتقال ملک خود در نظر بگیرید. این مبلغ متغیر بوده و به محل و منطقه بسیار بستگی دارد. در کنار این هزینه، ثبت اسناد و مشاوره حقوقی نیز هزینه بر خواهند بود.
زمانی که برای دریافت ویزای یونان درخواست می دهید، هزینه هایی نیز برای بررسی و تحلیل از شما گرفته خواهد شد. در نهایت، مقداری هزینه نیز جهت نگهداری و همچنین مالیات سالانه ملک خود باید بپردازید. در نتیجه، قبل از اقدام حتما با یک متخصص در این زمینه صحبت کرده و مشاوره بازم را دریافت نمایید.
معایب گلدن ویزا یونان
در مطالب فوق توضیحاتی راجب شرایط و مزیت های فوق العاده گلدن ویزای یونان خدمت شما ارائه داده ایم. اما این موضوع همانند سایر مسائل دیگر چالش ها و دردسر هایی را نیز با خود به همراه دارد که برای درک بهتر در جدول زیر بررسی خواهیم کرد.
| شماره | معایب | توضیحات |
| 1 | عدم امکان کار در یونان | به عنوان یک کارمند نمی توانید در کشور یونان فعالیت کنید. |
| 2 | هزینه های جانبی و مالیات زیاد | هزینه هایی چون مالیات نقل و انتقال، مالیات هر ساله ملک، هزینه های نگهداری و استفاده. |
| 3 | وابستگی و رعایت قوانین محلی | وجود قوانین محلی و تغییر در قوانین مهاجرتی و سیاستی کشور یونان |
| 4 | تمدید ویزا | تمدید ویزا پس از 5 سال جهت حفظ شرایط سرمایه گذاری در کشور یونان. |
| 5 | دریافت نکردن شهروندی در مدت زمان کوتاه | در کشور یونان، دریافت شهروند تنها بعد از 7 سال اقامت بلند مدت امکان پذیر است. |
| 6 | وجود ریسک های سیاسی و اقتصادی | سرمایه گذاری و خرید در کشور های دیگر همیشه با نوسانات مختلف اقتصادی و سیاسی همراه است. |
| 7 | وجود محدودیت در بازار | درخواست زیاد سبب بالا رفتن قیمت ها و کاهش بازده سرمایه گذاری می شود. |
| 8 | وجود رقابت در خدمات | با وجود درخواست های زیاد برای دریافت ویزا بررسی پرونده ها طولانی مدت خواهند بود. |
سخن آخر در گلدن ویزای یونان
گلدن ویزای یونان، از بهترین و عالی ترین برنامه ها مهاجرتی محسوب می شود که فرصت زندگی را در یکی از درجه یک ترین کشور ها فراهم می کند. این برنامه یک فرصت استثنایی است که به عنوان یک سرمایه گذاری سودآور با مزیت های فوق العاده می توان معرفی کرد. یونان، با تاریخ جذاب و چشم انداز های طبیعی زیبا و بی نظیر خود، می تواند نقطه ای طلایی برای آغاز یک سبک زندگی جدید باشد.
اگر قصد مهاجرت به این کشور را دارید حتما تمامی جنبه های مرتبط را بررسی کرده و برای دریافت اطلاعات دقیق و جامع با در ارتباط باشید. مجموعه موسسه حقوقی سام با مشاوره صحیح خود بهترین راهنمایی را ارائه داده و فرصت عالی را برای بدست آوردن این ویزای مهم ایجاد خواهد کرد.
سوالات متداول برای ویزای طلایی یونان
1. آیا ایرانیان نیز می توانند ویزای یونان را دریافت کنند؟
بله، تمامی شهروندان ایرانی با انجام تمامی مراحل می توانند این ویزا را دریافت کنند.
2. انجام مراحل و دریافت ویزای یونان چقدر است؟
حدودا یکسال طول می کشد تا تمامی مراحل انجام شود.
3. آیا برای اقامت و دریافت ویزای یونان باید مدرک زبان داشته باشیم؟
خیر، برای اقامت در یونان و دریافت ویزا مدرک زبان لازم نیست.
برای کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره رایگان با ما تماس بگیرید.
اقامت اروپا
اقامت فرانسه
اقامت آلمان
اقامت یونان
اقامت اسپانیا
اقامت اسلواکی
اقامت اتریش
اقامت ترکیه
اقامت انگلستان
اقامت پرتغال
اقامت سوئیس
اقامت هلند
اقامت ایتالیا
پاسپورت آلمان
پاسپورت سنت کیتس
