گلدن ویزا یا همان ویزای طلایی Golden Visa یکی از سریعترین و مطمئنترین راهها برای اخذ اقامت دائم در کشورهای عضو اتحادیه اروپا است. کشور لاتویا (یا همان کشور لتونی) به دلیل موقعیت استراتژیک خود در تقاطع بازارهای اروپای غربی و شرقی و همچنین داشتن هزینههای زندگی و سرمایهگذاری معقولتر نسبت به قدرتهای اقتصادی مانند آلمان یا فرانسه به یکی از مقاصد جذاب برای سرمایهگذاران بینالمللی تبدیل شده است.
این برنامه اقامتی بر پایه سرمایهگذاری Immigration by Investment طراحی شده است و هدف آن جذب سرمایه های خارجی برای تحریک اقتصاد محلی و توسعه زیرساختها است. نکته کلیدی این برنامه این است که برخلاف ویزاهای کاری یا تحصیلی متقاضی ملزم به زندگی دائم یا روزانه درلاتویا نیست، اگرچه برای دریافت اقامت دائم و در نهایت اخذ شهروندی یک دوره اقامت قانونی مورد نیاز است.
لاتویا از سال ۲۰۱۰ این برنامه را آغاز کرد و اگرچه قوانین آن در طول سالها دستخوش تغییراتی شده است اما همچنان یکی از مسیرهای مقرون به صرفه برای دستیابی به دروازه ورود به منطقه شنگن محسوب میشود.
روشهای دریافت گلدن ویزای لاتویا (گلدن ویزا لتونی)
در حال حاضر دولت لاتویا (لتونی) سه مسیر اصلی و قانونی برای متقاضیان خارجی جهت دریافت اقامت از طریق سرمایهگذاری تعریف کرده است. انتخاب هر مسیر به میزان سرمایه سطح ریسکپذیری و اهداف بلند مدت سرمایهگذار بستگی دارد.
خرید ملک
این روش سنتیترین و محبوبترین مسیر در بسیاری از کشورهای اروپایی است و در لاتویا نیز همینطور است.
الزامات سرمایهگذاری
حداقل مبلغ سرمایهگذاری ۲۵۰.۰۰۰ یورو (دویست و پنجاه هزار یورو) این مبلغ باید صرف خرید ملک مسکونی یا تجاری در مناطق مشخص شده شود. مالیات دولتی اضافی State Fee علاوه بر قیمت ملک سرمایهگذار ملزم به پرداخت ۵ درصد از ارزش ملک به عنوان مالیات دولتی است. این هزینه معمولاً در زمان انتقال سند پرداخت میشود.
نکات مهم در خرید ملک
ملک خریداری شده باید ساخته شده و دارای سند رسمی باشد و مبلغ آن دقیقاً برابر با حداقل میزان تعیین شده باشد. ممکن است برخی مناطق شهری گرانتر محدودیتهایی داشته باشند یا دولت مناطق جدیدی را برای تشویق توسعه تعریف کرده باشد. بازگشت سرمایه، بزرگترین مزیت این روش امکان درآمدزایی از طریق اجارهدادن ملک است که میتواند بازدهی سرمایه را افزایش دهد.
سرمایهگذاری در زمینه ثبت شرکت در لاتویا
به منظور سرمایه گذاری در شرکت های لاتویایی، دو راه ممکن است. سرمایه گذاری در شرکت های کوچک و نوپا با حداقل 50 هزار یورو و یا سرمایه گذاری در شرکت های بزرگ با حداقل 100 هزار یوروبه شرح زیر:
سرمایهگذاری در شرکت کوچک SME Focus
حداقل مبلغ سرمایه ۵۰ هزار یورو یوده و شرایط کسبوکار این شرکت باید یک کسبوکار نوپا یا کوچک باشد. هدف اصلی آن باید ایجاد شغل برای شهروندان لتونیایی باشد. این شرکت نیازمند ارائه یک طرح کسب وکار (Business Plan) قوی است که می بایست نشان دهد چگونه این سرمایه به اشتغالزایی و توسعه اقتصادی کمک میکند.
با توجه به ماهیت این شرکت ها، ریسک سرمایه گذاری بالا بوده و احتمال از دست رفتن سرمایه و همچنین از دست رفتن اقامت وجود دارد زیرا برای نگهداری اقامت متقاضی می بایست سالی یک بار به کشور لاتویا سفر کرده و نشان دهد همچنان سرمایه او در کسب و کار تعیین شده وجود دارد. در صورت ورشکستگی و انحلال شرکت، اقامت متقاضی نیز لغو می شود.
سرمایهگذاری در شرکت متوسط یا بزرگ
حداقل مبلغ سرمایه در این شرکت ها ۱۰۰ هزار یورو است. این شرکت ها معمولا بزرگ تر و معتبر تر هستند مانند هتل های زنجیره ای، و ریسک سرمایه گذاری در آنها بسیار پایین است. همچنین پروژه هایی با تضمین 100% بازگشت اصل سرمایه وجود دارد که در بعضی موارد سود سالانه 4% نیز به سرمایه گذاران ارائه می دهند.
سپرده گذاری در اوراق قرضه دولتی
این گزینه پیشتر با سرمایه گذاری مبلغ 250 هزار یورو و هزینه جانبی 38 هزار یورو وجود داشت؛ اما اغلب سرمایهگذاران به سمت خرید ملک یا سرمایه گذاری در شرکت تمایل بیشتری داشتند اما در حال حاضر اجرا نمی شود زیرا دولتها به صورت دورهای این مسیرها را حذف یا اصلاح میکنند.
سپرده بانکی بلندمدت
این گزینه برای سرمایهگذارانی است که به دنبال کمترین مداخله در امور اداری و تجاری بوده و صرفاً به دنبال اقامت هستند. مبلغ سرمایهگذاری ۲۸۰ هزار یورو ماهیت سپرده این مبلغ باید به صورت سپرده سرمایهگذاری بلندمدت در یکی از بانکهای تأیید شده لاتویا قرار گیرد. این سرمایه باید برای یک دوره مشخص ۵ سال قفل شود. نهادهای مالی لاتویا پس از تأیید قانونی و اعتبارسنجی این روش را تأیید میکنند.
فرآیند گام به گام دریافت اقامت لاتویا از طریق گلدن ویزا
فرایند اخذ اقامت 5 ساله از طریق گلدن ویزا در لاتویا معمولاً شامل مراحل زیر است:
- مشاوره اولیه و انتخاب مسیر تعیین هدف سرمایهگذاری ملک، شرکت یا سپرده
- تأمین مالی و انتقال مبلغ سرمایهگذاری به لتونی از طریق کانالهای قانونی و شفاف.
- انجام سرمایهگذاری (خرید ملک ثبت شرکت یا سپردهگذاری در بانک)
ارائه درخواست اقامت Residence Permit تکمیل فرمهای مورد نیاز اداره مهاجرت لتونی PMLP و ارائه مدارک اثبات سرمایهگذاری
- تأیید نهایی و صدور ویزا پس از بررسی مدارک توسط PMLP و نهادهای امنیتی کارت اقامت معمولاً برای ۵ سال صادر میشود.
- تمدید اقامت: کارتهای اقامت موقت معمولاً هر ۵ سال یکبار تمدید میشوند.
تذکر مهم بر اساس قوانین مهاجرت لتونی دارندگان اقامت از طریق سرمایهگذاری باید سالی یک بار در لتونی حضور داشته باشند تا بتوانند اقامت خود را حفظ کنند.
مزایا و معایب گلدن ویزای لاتویا (لتونی)
تصمیمگیری برای سرمایهگذاری در یک کشور خارجی نیازمند سنجش دقیق مزایا و چالشهای پیش رو است.
مزایای کلیدی
- دسترسی به اتحادیه اروپا و شنگن مهمترین مزیت اخذ اقامت در یک کشور عضو اتحادیه اروپا است که امکان سفر آزاد و بدون ویزا به تمامی 29 کشور حوزه شنگن را فراهم میکند.
- تبدیل به اقامت دائم پس از گذراندن یک دوره قانونی اقامت معمولا 5 ساله
- امکان اقدام برای اخذ تابعیت لتونی (لاتویا) پس از 10 سال
- عدم نیاز به حضور مداوم در لتونی (لاتویا)
معایب و چالشها
- اعتبار پاسپورت لتونی در رنکینگ جهانی به نسبت کشورهایی همچون آلمان، یونان و فرانسه پایین تر است.
- چالشهای کسبوکار و ثبت شرکت (مدیریت کسبوکار از راه دور و رعایت قوانین مالیاتی پیچیده اروپایی و حفظ اشتغال محلی میتواند چالشبرانگیز باشد).
- مالیات بر دارایی و درآمد در صورت فعالیت تجاری قوانین مالیاتی لاتویا باید به دقت بررسی شوند تا از بار مالیاتی اضافی بر درآمدهای بینالمللی جلوگیری شود.
شرایط تمدید اقامت لتونی یا لاتویا
کارت اقامت اولیه Temporary Residence Permit معمولا برای یک دوره ۵ ساله صادر میشود. شرایط اصلی برای حفظ اعتبار آن عبارتاند از:
- حفظ سرمایهگذاری اولیه مثلاً ملک نباید فروخته شود یا شرکت باید فعال بماند.
- عدم سوء پیشینه و ارتکاب به جرم
- حفظ سرمایه و گزارش سالانه
- در صورت زندگی در لاتویا، پس از ۵ سال اقامت موقت، فرد میتواند برای اقامت دائم Permanent Residence Permit درخواست دهد.
الزامات اخذ تابعیت لاتویا
- مسیر رسیدن به تابعیت لاتویا از طریق گلدن ویزا معمولا طولانیتر از برخی کشورها است.
- اقامت قانونی حداقل ۵ سال اقامت موقت و سپس درخواست اقامت دائم
- حداقل 10 سال سابقه داشتن اقامت در لاتویا
- قبولی در آزمون زبان لتونیایی سطح (B1) و دانش تاریخ و قانون اساسی لاتویا.
- تعهد به عدم داشتن تابعیت مضاعف لاتویا (در حال حاضر اجازه تابعیت مضاعف را به صورت عمومی صادر نمیکند مگر در موارد خاص).
تأثیرات مالیاتی
لاتویا دارای یک سیستم مالیاتی جذاب است به ویژه برای شرکتها. درصورتیکه شرکت سود کسب شده را مجددا سرمایهگذاری یا تقسیم نکند، مالیات بردرآمد شرکت در لاتویا صفر درصد است. مالیات تنها در زمان توزیع سود (Dividend) اعمال میشود. اگر سرمایهگذار از طریق سرمایهگذاری در شرکت درآمد کسب کند، باید پیچیدگیهای مالیاتبردرآمد بینالمللی به ویژه توافقنامههای اجتناب از مالیات مضاعف بین لاتویا و کشور مبدأ را مدنظر قرار دهد.
چرا لاتویا و گلدن ویزا؟
اگر در جستجوی یک مسیر سرمایهگذاری مطمئن برای دریافت اقامت در قلب اروپا هستید، احتمالاً نام گلدن ویزای لاتویا به گوشتان خورده است. این برنامه که از قدیمیترین و در عینحال انعطاف پذیرترین روشهای اخذ اقامت اروپا از طریق سرمایهگذاری است، همچنان یکی از جذابترین گزینهها برای سرمایهگذاران بینالمللی محسوب میشود.
موقعیت جغرافیایی و اهمیت استراتژیک لاتویا
لاتویا (Latvia) که در برخی منابع قدیمیتر یا زبانهای دیگر ممکن است با نام «لتونی» شناخته شود، کشوری جذاب در منطقه بالتیک اروپا است. لاتویا در شمال اروپا و در ساحل شرقی دریای بالتیک قرار دارد. همسایگان آن عبارتاند از استونی در شمال، لیتوانی در جنوب و روسیه و بلاروس در شرق. این موقعیت جغرافیایی آن را به یک پل ارتباطی مهم بین اروپای غربی و شرقی تبدیل کرده است.
پایتخت: ریگا (Riga) که بزرگترین شهر و قطب اقتصادی و فرهنگی کشور است.
عضویت: لتونی از سال ۲۰۰۴ عضو اتحادیه اروپا (EU) و از سال ۲۰۰۷ عضو منطقه شنگن است. همچنین این کشور عضو ناتو (NATO) و سازمان همکاری و توسعه اقتصادی (OECD) محسوب میشود.
واحد پول: یورو (€)
زبان و فرهنگ لاتویا
زبان رسمی کشور لتونیایی است که یکزبان بالتیک محسوب میشود. با این حال، به دلیل تاریخچه طولانی ارتباط با کشورهای دیگر، بهویژه پس از استقلال مجدد در سال ۱۹۹۱، زبان انگلیسی در میان نسل جوان و در محیطهای تجاری بسیار رایج است. برای انجام امور اداری، تسلط اولیه به زبان لتونیایی یا کمکگرفتن از مترجم مورد تأیید ضروری است.
اقتصاد و محیط کسب وکار لاتویا (لتونی)
لاتویا (لتونی) دارای یک اقتصاد بازار آزاد است که به شدت به تجارت و خدمات وابسته است. این کشور به دلیل شفافیت نسبی در محیط کسبوکار، نرخ مالیات رقابتی برای شرکتها، و زیرساختهای دیجیتالی پیشرفته شناخته میشود. این عوامل، سرمایهگذاری از طریق ثبت شرکت را برای بسیاری از افراد جذاب میسازد.
جمعبندی
گلدن ویزای لاتویا یک گزینه عالی و اقتصادی برای سرمایهگذارانی است که اهداف زیر را دنبال میکنند. ورود به اتحادیه اروپا، هدف اصلی داشتن یک پایگاه اروپایی برای سفر و کسب وکار است.
اقتصاد در دسترس بودجهای در محدوده ۵۰ تا ۳۰۰ هزار یورو برای سرمایهگذاری دارند و نمیخواهند ارقام نجومی مانند یک میلیون یورو در برخی برنامهها را بپردازند. خلاصه ای از روش های سرمایه گذاری جهت دریافت گلدن ویزای لاتویا را در جدول زیر ملاحظه می فرمایید:
| نوع سرمایهگذاری | حداقل مبلغ | هزینه اضافی دولتی | مدت نگهداری | توضیحات |
| سپرده بانکی | ۲۸۰,۰۰۰ € | ۲۵,۰۰۰ € | ۵ سال | قفلشده. تضمین سرمایه تا ۱۰۰,۰۰۰ € |
| سرمایهگذاری در شرکت | ۵۰,۰۰۰ € (شرکت کوچک) یا ۱۰۰,۰۰۰ € (بزرگ) | ۱۰,۰۰۰ € | ۵ سال | محبوبترین گزینه (۷۴% کل متقاضیان). امکان تضمین سرمایه و سود سالانه. |
| املاک | ۲۵۰,۰۰۰ € | ۵% ارزش ملک | ۵ سال | فقط املاک ساختهشده، نه در حال ساخت. |
| اوراق قرضه دولتی | ۲۵۰,۰۰۰ € | ۳۸,۰۰۰ € | ۵ سال | بدون سود، اما قابل بازگشت. |
لاتویا پلی میان شرق و غرب اروپا است؛ کشوری با اقتصاد روبهرشد هزینههای معقول و سطح بالای امنیت با اینحال مسیر۱۰ساله تا تابعیت و نیاز به تسلط بر زبان ملاحظاتی هستند که باید قبل از اقدام نهایی در نظر گرفته شوند.
پیشنهاد اقدام به دلیل تغییرات مکرر در قوانین مهاجرتی اتحادیه اروپا به خصوص فشار اتحادیه برای محدودکردن برنامههای گلدن ویزا اکیداً توصیه میشود که قبل از هرگونه انتقال وجه یا امضای قرارداد آخرین مقررات مصوب دولت لاتویا در همان سال جاری را از طریق وکلای مهاجرتی استعلام نمایید.
پرسشهای متداول در مورد گلدن ویزای لاتویا
1. آیا لتونی گلدن ویزا را به اعضای خانواده هم میدهد؟
بله. همسر قانونی و فرزندان زیر ۱۸ سال (و در برخی موارد خاص، فرزندان بالای ۱۸ سال تحت تکفل) میتوانند همراه با سرمایهگذار اصلی درخواست اقامت کنند. این اعضا نیز اقامت ۵ساله دریافت میکنند.
2. آیا نیاز به حضور دائم در کشور لاتویا هست؟
خیر، در دوره اقامت موقت، الزام به حضور دائمی و تماموقت وجود ندارد. بااینحال، برای تمدید سالانه اقامت موقت و به ویژه برای درخواست اقامت دائم در پایان ۵ سال، باید نشان دهید که بخش قابل توجهی از سال را (معمولاً بیش از ۱۸۳ روز در سال) در لتونی یا منطقه شینگن سپری کردهاید و ارتباط واقعی با کشور دارید.
3. میتوانم ملکی را که برای گلدن ویزا خریدهام، فوراً بفروشم؟
خیر. این یکی از مهمترین قوانین است. ملک باید تا زمانی که وضعیت اقامت دائم شما به رسمیت شناخته شده و دوره اولیه ۵ساله به پایان نرسیده، در مالکیت شما باقی بماند. فروش زودهنگام سرمایهگذاری، تخلف محسوب شده و منجر به لغو مجوز اقامت خواهد شد.
4. هزینه کل پروسه چقدر است؟
بسته به مسیر انتخابی، هزینهها متغیر است. برای آگاهی از هزینه ها با شماره های مشاوره تماس بگیرید.
5. آیا زبان لتونیایی برای اخذ اقامت دائم ضروری است؟
بله. برای تبدیل اقامت موقت به دائم و در نهایت برای درخواست شهروندی، تسلط به زبان لتونیایی در سطح مشخص شده توسط دولت الزامی است.
6. آیا میتوانم در حین داشتن گلدن ویزا، در کشور دیگری از شینگن کار کنم؟
در طول دوره اقامت موقت، شما حق اقامت در لتونی را دارید. برای کارکردن یا راهاندازی کسبوکار در کشورهای دیگر شینگن، باید قوانین مربوط به آن کشورها را رعایت کنید. معمولاً دارندگان اقامت لتونی در سالهای اولیه، باید تمرکز اصلی خود را بر حفظ اقامت در لتونی بگذارند.
جهت کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره رایگان با ما تماس بگیرید.
اقامت اروپا
اقامت فرانسه
اقامت آلمان
اقامت یونان
اقامت اسپانیا
اقامت اسلواکی
اقامت اتریش
اقامت ترکیه
اقامت انگلستان
اقامت پرتغال
اقامت سوئیس
اقامت هلند
اقامت ایتالیا
پاسپورت آلمان
پاسپورت سنت کیتس
