خرید ملک در سوئد

موسسه حقوقی و بین المللی سام با داشتن 16 سال تجربه و صد ها نمونه موفق اخذ کارت اقامت، ضمن ارائه مشاوره رایگان، به روز ترین و کامل ترین قوانین مهاجرتی را در اختیار متقاضیان مهاجرت قرار می دهد. در این مقاله خرید ملک در سوئد به طور کامل مورد بحث و بررسی قرار می گیرد. شایان ذکر است شما عزیزان می توانید با پر کردن فرم مشاوره رایگان و یا تماس با موسسه حقوقی سام از مشاوره تخصصی و رایگان بهره مند شوید.

خرید ملک در سوئد یکی از راه های مهاجرت به سوئد می باشد، اما با خرید ملک به تنهایی نمی توان اقامت سوئد را دریافت کرد. سوئد یکی از کشور های عضو اتحادیه اروپا می باشد. خرید ملک در این کشور به پارامتر هایی نظیر متراژ، محل و … بستگی دارد و با توجه به آن قیمت ها متفاوت خواهد بود. خرید ملک در هر کشوری شرایط خاص خود را دارد. در ادامه این مقاله به بررسی شرایط و مراحل خرید ملک در این کشور می پردازیم.

شرایط کلی و عمومی خرید ملک در سوئد

شرایط خرید ملک در سوئد برای افراد تبعه اتحادیه اروپا آسان است ولی برای افراد غیر تبعه، کار کمی سخت تر است زیرا برای خرید ملک در این کشور باید ابتدا اقامت از طریق ثبت شرکت یا اقامت از طریق سرمایه گذاری را دریافت کرد و بعد اقدام به خرید ملک نمود. همچنین برای خرید ملک فرد با طی مراحل قانونی باید اثبات کند که اقامت سوئد را دارد یا قصد مقیم شدن را دارد و نیز در این کشور اثبات درآمد مالی مهم است که باید حتما از کشور سوئد باشد.

مراحل اجرائی خرید ملک در سوئد

برای خرید ملک در این کشور ابتدا باید ملک مد نظر خود را از طریق بنگاه مشاوران املاک یا وکیل انتخاب کرد. پس از انتخاب ملک مد نظر خریدار باید مذاکره ای با فروشنده داشته باشد و در نهایت قراردادی بین خریدار و فروشنده نوشته شده و به امضای دو طرف می رسد. بعد از عقد قرارداد خریدار باید 2 تا 10 درصد از مبلغ کل ملک را به فروشنده بپردازد. ضمنا طرفین ملزم به پرداخت هزینه های خدمات، اجاره ملک و حق بیمه می باشند. سپس خریدار باید با همراه داشتن صورتحساب کلی به اداره ثبت مراجعه کرده تا دولت مراحل انتقال را بررسی کند و این مرحله معمولا 14 روز به طول می انجامد.

خریدار باید در روز آخر، بررسی نهایی خود را انجام دهد و کلید خانه را دریافت می کند. برای پرداخت نهایی مبلغ هزینه خانه می تواند در بانک یا بنگاه معاملات املاک به فروشنده پرداخت کند. شما و فروشنده یک قرارداد فروش را امضا می کنید که نشان دهنده این است که شما مالک می باشید و بعد از گذشت مراحل اداری، قرارداد را پس گرفته و شما مالک ثبت شده ملک هستید.

مراحل اجرایی خرید ملک در سوئد

هزینه معاملات خرید و فروش ملک در این کشور

هزینه معاملات خرید و فروش ملک در سوئد به شرح ذیل می باشد:

• هزینه مهر و موم (25 درصد از ارزش خرید ملک)
• هزینه ثبت نام قرارداد (96 یورو)
• هزینه نماینده (3 تا 5 درصد از ارزش خرید ملک)

خرید ملک برای شهروندان سوئدی و غیر سوئدی امکان پذیر است اما فرآیند آن براساس ملیت فرد متفاوت است. به عنوان مثال افرادی که اقامت سوئد را ندارند، خرید ملک مستلزم گذراندن مراحل دیگری می باشد. در صورت نیاز برای اخذ وام جهت خرید ملک این را باید بدانید که بانک تنها 75-85 درصد از هزینه را پرداخت می کند و مابقی را خریدار باید تهیه کند. برای اخذ وام باید درخواست تنظیم کنید و مدارک مربوط به پرداخت منظم اقساط و اثبات درآمد خود را ارائه دهید و بانک پس از بررسی های لازم به شما تضمین ارائه وام را می دهد.

قیمت ملک در این کشور

قیمت ملک در سوئد به پارامتر های زیادی بستگی دارد. به عنوان مثال قیمت یک آپارتمان در پایتخت سوئد شهر استکهلم با قیمت خانه در یک روستا متفاوت است. همچنین قیمت خانه به عواملی نظیر نزدیک به مرکز شهر یا خارج از شهر، وجود دانشگاه های اطراف یا توریستی بودن شهر بستگی دارد. اما اغلب قیمت ملک در سوئد از 25 دلار آغاز و تا 500 دلار ادامه دارد.

 شما می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد اقامت سوئد و اقامت تمکن مالی سوئد به لینک های مربوطه در این سایت مراجعه کنید.

موسسه حقوقی سام دارای سال ها فعالیت در زمینه اخذ اقامت و پاسپورت و مشاوره مهاجرت بوده و می تواند بهترین راهنمایی را در زمینه خرید ملک در سوئد  برای شما متقاضیان داشته باشد تا با اطمینان برای اقامت خود اقدام نمایید.

سوالات متداول