اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری 2026

اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری از جمله روش هایی است که برای افراد با تمکن بالایی بسیار بالا مناسب است. در این روش افراد مبلغی از سرمایه خود را جهت کارآفرینی و ثبت شرکت و یا خرید ملک هزینه می کنند. اما در روش خودحمایتی که زیر گروه سرمایه گذاری به شمار می رود، نیازی به هزینه کردن در بخش های مختلف نبوده و صرفاً با نشان دادن تمکن مالی خود اقامت برخی از کشورها را خواهید گرفت. بسیاری از کشورهای اروپایی گزینه بسیار مناسبی برای کارآفرینان و سرمایه گذاران هستند و به همین دلیل هر سال تعداد زیادی از کارآفرینان به قصد سرمایه گذاری به کشور های اروپایی مهاجرت می کنند.

 افراد سرمایه گذار می توانند با توجه به نوع سرمایه گذاری خود برای اقامت دائم اروپا یا موقت کشور مورد نظرشان اقدام کنند. بیشتر کشورها به شما اقامت های موقت یکساله و یا دو ساله خواهند داد که تا پنج سال قابلیت تمدید دارد. بعد از 5 سال شما می توانید برای دریافت اقامت دائم اروپا اقدام کنید و با داشتن اقامت دائم پس از مدتی شرایط برای گرفتن پاسپورت کشور مورد نظر فراهم خواهد شد.

از آن جایی که سرمایه گذاران می توانند بعد از مدتی کار، اقامت کشور های اروپایی را به دست آورند، کشورهای اروپایی گزینه بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری و کسب و کار محسوب می شوند. مهاجرین می توانند با خرید ملک و یا ثبت شرکت، اقدام به سرمایه گذاری در اروپا کنند.

متقاضی اخذ اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری، با خرید ملک یا سرمایه گذاری در موارد تعیین شده مثل اوراق قرضه دولتی در کشور مورد نظر به ارزش تعیین شده در قانون اقامتی آن کشور، می تواند برای خود، همسر، فرزندان، پدر و مادرشان از ابتدا اقامت دائم شنگن را اخذ کند مانند کشور یونان.

سرمایه گذاری در اروپا از طریق خرید ملک

کسب اقامت اروپا با خرید ملک

خرید ملک از جمله روش های پر طرفدار سرمایه گذاری در اروپا به شمار می رود. سهولت و سادگی پروسه از دلایل محبوبیت این روش می باشد، اما اگر هدف اولیه شما از خرید ملک اخذ اقامت یک کشور است، این نکته را در نظر داشته باشید که در همه کشورها، این امر منجر به دریافت اقامت نخواهد شد. بنابراین قبل از هر اقدامی تمامی جوانب تصمیم خود را ارزیابی کنید. حداقل مبلغ سرمایه گذاری در املاک در کشور یونان امکان پذیر است که با خرید ملک در حدود 250 هزار یورو از همان ابتدا اقامت دائم اروپا را دریافت خواهید نمود.

اخذ اقامت دائم از طریق خرید ملک در یونان

خرید ملک در یونان یکی از مقرون به صرفه ترین برنامه های اقامت توسط سرمایه گذاری (گلدن ویزا) است که دسترسی به اروپا را برای شما فراهم می کند. با خرید ملک به ارزش حداقل 250 هزار یورو می‌توان اقامت دائم یونان را از روش سرمایه گذاری اخذ کرد. اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری، شامل افراد ذیل می‌باشد:

مالک، پدر، مادر، همسر و فرزندان زیر 21 سال ایشان. نکته قابل توجه در مورد اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری این است که پدر و مادر همسر هم مشمول دریافت اقامت دائم اروپا خواهند شد.

در این روش از مهاجرت به کشور یونان، شما ملکی به ارزش حداقل 250 هزار یورو خریداری می‌ نمایید و اقامت یونان را به دست می‌آورید. لازم به ذکر است بدانید خرید ملک و اخذ اقامت از طریق گلدن ویزای اسپانیا و پرتغال لغو گردیده و متقاضیان اخذ گلدن ویزا می توانند از کشور یونان اقدام نمایند.

سرمایه گذاری در اروپا از طریق ثبت شرکت

آشنایی با سرمایه گذاری در اروپا از طریق ثبت شرکت

از دیگر روش های سرمایه گذاری در اروپا ثبت شرکت می باشد. داشتن بیزینس پلن و در نظر گرفتن مبلغی به عنوان سرمایه اولیه شرکت از دیگر شرایط لازم این روش است. در بعضی کشورها مانند آلمان، سخت گیری زیادی در مقابل ثبت شرکت اعمال کرده و داشتن بیزینس پلن قوی از اهمیت بالایی برخوردار است. در این کشورها همچنین سودآوری شرکت نیز بررسی شده و در صورتی که به حد نصاب لازم نرسد اقامت متقاضی تمدید نخواهد شد.

سرمایه گذاری در اروپا از طریق قانون تمکن مالی

قانون تمکن مالی یا خود حمایتی جزء زیر مجموعه های روش سرمایه گذاری در اروپا به شمار می رود، با این تفاوت که  در این روش شما نیازی به انتقال و صرف سرمایه خود نخواهید داشت. فقط باید اثبات نمایید فردی با تمکن مالی قوی بوده و قصد دارید اقامت یک کشور اروپایی را دریافت کنید. در این روش شما اجازه کار در کشور مخاطب را ندارید، زیرا که خود را به عنوان یک فرد متمکن معرفی نموده اید. اما خودتان می توانید کسب و کاری راه اندازی کرده و افرادی را نیز استخدام نمایید و به صورت کار آفرین فعالیت داشته باشید. کشورهای معدودی هستند که از طریق این روش به شما اقامت می دهند که یونان، اتریش، فرانسه و اسپانیا از جمله آن ها هستند. در هر کدام از این کشور ها شرایط و میزان دارایی شما با توجه به قوانین آن کشور متفاوت می باشد.

ویزای سرمایه‌گذاری ایرلند

ویزای سرمایه‌گذاری ایرلند یکی از شناخته‌شده‌ترین مسیرهای مهاجرتی اروپا برای جذب سرمایه خارجی بود که به افراد غیرعضو اتحادیه اروپا اجازه می‌داد از طریق سرمایه‌گذاری معتبر و تأییدشده، اقامت قانونی این کشور را دریافت کنند. این برنامه که با نام Immigrant Investor Programme (IIP) شناخته می‌شد، سال‌ها به‌عنوان یکی از مطمئن‌ترین و سریع‌ترین روش‌های اخذ اقامت در کشورهای انگلیسی‌زبان مطرح بود. هرچند دولت ایرلند از سال ۲۰۲۳ پذیرش درخواست‌های جدید را متوقف کرد، اما به‌دلیل محبوبیت و ساختار جذاب آن، همچنان یکی از مهم‌ترین مدل‌های «اقامت از طریق سرمایه‌گذاری» در اروپا به شمار می‌رود و شناخت آن برای افراد علاقه‌مند به مهاجرت سرمایه‌گذاری مفید است.

بر اساس ساختار این برنامه، متقاضی باید حداقل دارایی خالص ۲ میلیون یورو داشته باشد و بتواند منبع قانونی این سرمایه را اثبات کند. همچنین شرط «عدم سوءپیشینه» و ارائه مدارک مالی معتبر از مهم‌ترین معیارهای بررسی پرونده در این مسیر بودند. پس از تأیید اولیه، متقاضی باید یکی از گزینه‌های سرمایه‌گذاری مورد تأیید دولت ایرلند را انتخاب می‌کرد و پس از انتقال سرمایه، اقامت خود و اعضای خانواده را دریافت می‌نمود.

گزینه‌های سرمایه‌گذاری در این برنامه متنوع بودند و همین موضوع سبب می‌شد IIP برای طیف گسترده‌ای از سرمایه‌گذاران جذاب باشد. یکی از رایج‌ترین روش‌ها، سرمایه‌گذاری حداقل ۱ میلیون یورو در یک شرکت یا پروژه تجاری در ایرلند بود؛ مدلی که به ایجاد اشتغال و رونق اقتصادی در کشور کمک می‌کرد. گزینه دیگر، سرمایه‌گذاری ۱ میلیون یورویی در صندوق‌های سرمایه‌گذاری تأییدشده بود که تحت نظارت بانک مرکزی ایرلند فعالیت می‌کردند. این مسیر برای افرادی که دانش تخصصی بیزینسی نداشتند، یک انتخاب امن و کم‌درگیر محسوب می‌شد. علاوه بر این، امکان سرمایه‌گذاری در REITها (صندوق‌های املاک) نیز وجود داشت که حداقل سرمایه آن ۲ میلیون یورو بود و مناسب افرادی بود که تمایل به سرمایه‌گذاری در حوزه املاک و مستغلات داشتند. در نهایت، گزینه‌ای با نام کمک عام‌المنفعه وجود داشت که شامل اهدای حداقل ۵۰۰ هزار یورو به پروژه‌های فرهنگی، ورزشی، آموزشی یا اجتماعی می‌شد و به‌دلیل عدم نیاز به بازگشت سرمایه، سریع‌ترین شکل سرمایه‌گذاری برای دریافت اقامت بود.

مزایای ویزای سرمایه‌گذاری ایرلند بسیار قابل توجه بود. دریافت اقامت قابل تمدید ۵ ساله برای متقاضی و خانواده، امکان زندگی، تحصیل و کار در کشور، دسترسی به سیستم آموزشی و درمانی سطح‌بالا، و امکان استفاده از فرصت‌های اقتصادی یک کشور انگلیسی‌زبان از مهم‌ترین این مزایا بودند. یکی از ویژگی‌های کم‌نظیر این برنامه، عدم نیاز به زندگی دائم در ایرلند بود؛ به‌طوری که تنها یک سفر کوتاه سالانه برای تمدید اقامت کافی بود. این موضوع باعث می‌شد بسیاری از سرمایه‌گذاران بین‌المللی که مشغله کاری در کشورهای مختلف دارند، این برنامه را گزینه‌ای ایده‌آل بدانند.

اگرچه این مسیر در حال حاضر برای درخواست‌های جدید بسته شده است، اما همچنان در مقایسه برنامه‌های سرمایه‌گذاری اروپا، نقش مهمی دارد و آشنایی با آن برای افرادی که به دنبال انتخاب بهترین مسیر مهاجرت سرمایه‌گذاری هستند ارزشمند است. همچنین احتمال دارد ایرلند یا دیگر کشورهای اروپایی در آینده برنامه‌های مشابهی را دوباره فعال کنند؛ بنابراین آگاهی از ساختار و مزایای ویزای سرمایه‌گذاری ایرلند می‌تواند در تصمیم‌گیری‌های مهاجرتی نقش مهمی ایفا کند.

سوالات متداول